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LOCAL D’ACTIVITES VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2730

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 763 m²
Prix Location : 100 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 1er trimestre 2024

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Descriptions

Local d'Activités sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, avenue de la Forêt de Haye, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone agréable et ombragée du Bois de la Champelle, un immeuble indépendant divisible composé de bureaux et de surface de stockage.
Accès facile par les axes autoroutiers et routiers.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

Archives
Carrelages
Double vitrage
Jardin
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Salle de réunion

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture

Surfaces

Un immeuble indépendant de 763m² div à partir de 520m² : Stockage : 274,50 m² env Rdc : 246,50 m² env R+1 : 242 m² env L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
Pour les surfaces à usage de bureau : 125Euros/m²,
Pour les surfaces en de stockage : 55 Euros/m².

Le Bailleur réalisera à ses frais les travaux de rénovation comprenant notamment :
Rénovation et isolation,
Si l'affectation est à usage de bureau : remise à neuf des plateaux : sols, murs, plafonds, éclairage, électricité, climatisation, sanitaires,

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an