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LOCAL COMMERCIAL VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2731

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 761 m²
Prix Location : 113 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2ème trimestre 2024

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Descriptions

LOCAL COMMERCIAL sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, avenue de la Forêt de Haye, bénéficiant de plusieurs accès dont un accès par la zone agréable et ombragée du Bois de la Champelle, une surface commerciale de 763 m².
La cellule est livrée Brut, fluides en attente, vitrines posées.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Accès facile par les axes autoroutiers et routiers.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc Technologique est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble.
Sur le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Par ailleurs, l'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).

Caractéristiques

Brut de décoffrage
Double vitrage
Fluides en attente
Parking Extérieur
Vitrine
Volets

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture

Surfaces

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² env div à partir de 239,60m² : Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
Pour les surfaces à usage de bureau : 145Euros/m²,
Pour les surfaces en rez-de-sol : 55 Euros/m².

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts,
barrières, parking et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an