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LOCAL COMMERCIAL NANCY – 54.3097

- Vente

Lieux : NANCY
Surface : 120 m²
Prix : 280000 €
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : T.V.A.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges payables par trimestre d'avance.
. Indexation annuelle : Indices INSEE des loyers des activités tertiaires ou des loyers commerciaux.
. Impôt foncier à la charge du preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Dispo : Immédiate

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Descriptions

À vendre Boulangerie traditionnelle au coeur du quartier Saint-Epvre Nancy
Localisation : Nancy (54000) Quartier Vieille Ville / Saint-Epvre Place du Colonel Fabien
Environnement : Quartier historique et commerçant de Nancy à deux pas de la Basilique Saint-Epvre, Place Carrière et Place Stanislas commerces dynamiques (restauration, pharmacie, banques, tabac, supermarché, services) flux piéton et touristique soutenu
Locaux : Boutique, fournil, laboratoire équipé, caves, grenier, appartement inclus dans le bail
Bail commercial : en cours Loyer : 1 366 Euros HT/mois + 225 Euros charges
Atouts : Emplacement privilégié en Vieille Ville, visibilité, flux constant de clientèle locale et touristique, fort potentiel de développement (snacking, pâtisserie fine, restauration rapide).

Caractéristiques

2 entrées palières
Alarme avec PC
Carrelages
Cave
Détecteur de fumées
Immeuble en pierre de taille
Luminaires faux plafond
Parquet
Peinture
Peinture toile de verre
Sanitaires privés
Vestiaires
Vitrine

Localisation & transport

Proximité des grands axes urbains ( boulevard d'Austrasie ,avenue de Strasbourg)
Accès rapide depuis l' A31
Bus, station det ram à quelques minutes, stations vélos en libre service

Surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Les charges comprennent l'au, l'entretien des communs, la taxe foncière
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation