Vente - LOCAL COMMERCIAL NANCY – 54.2328

Lieux : NANCY
Surface : 606 m² divisibles à partir de 180 m²
Prix : Nous consulter
Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 % HT du prix de vente HD
Dispo : Immédiate
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Bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine sur un axe à fort flux automobile et piéton, et idéalement situées à quelques minutes de la gare TGV de NANCY, des surfaces à usage de bureaux ou de commerce aménagées et cloisonnées. Enseigne possible. Parkings publics à proximité immédiate, tous les commerces et transports en commun au pied de l'immeuble, qui est composé de 3 cellules situées en rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété. Ces cellules sont agencées de plain-pied, bénéficiant de surfaces en sous-sol pour deux d'entre elles.
L'ensemble est en partie loué.
DPE lot vacant : H
  • Archives
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Carrelages
  • Convecteurs électriques
  • Eclairage
  • Open Space
  • Placard(s)
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine
A 15 min A31
A 10 min A330
Tram et gare SNCF à 5 min
Bus à proximité immédiate
- lot 3 : vacant 60 m² + 120 m² en sous-sol - lot STANISLAS CLEAN HOME: loué 90 m² - lot AUDIKA : loué par bail commercial, 180 m² + 156 m² en sous-sol Détail charges : taxes foncières des cellules louées payées par les locataires.
CELLULESSURFACES AU BAILDATE D'EFFET DE BAILPROCHAIN BREAKDATE DE FIN DE BAILLOYER / AN HT HCLOYER AU M² / AN HT HCDEPOT DE GARANTIE
cellule 1 (AUDIKA)Rdc+ss 180+156 m²01/04/201531/03/202131/03/202424.806,00 Euros73,82 EurosNON
cellule 2 (STANISLAS CLEAN HOME)Rdc 90 m²01/10/202130/09/202430/09/20309.074,00 Euros100,82 Euros3 mois de loyer HT
cellule 3Rdc+ss 60 +120 m²vacante9.600,00 Euros (loyer prévisionnel
TOTAL potentielRdc+ss 329+276 m²43.480,00 Euros
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur en sus
Taxe foncière 2019 : 8.256,00 Euros (soit 13,62 / m²) + Taxe EOM: 2,14Euros/m²/an

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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