Location - LOCAL COMMERCIAL LUNEVILLE – 54.2530

Lieux : LUNEVILLE
Surface : 955 m² divisibles à partir de 103 m²
Prix Location : 85 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate
Contactez-nous à propos de ce bien

Vos locaux à 1h50 de Paris
Face à la gare, immeuble neuf de bureaux et de commerces d'une surface développée de 3.840 m². Plateaux livrés finis, aménagés et climatisés. L'architecture contemporaine dynamise ce quartier en plein renouveau, en jouant les oppositions : circulations verticales colorées/plateaux transparents. Le bâtiment de bureaux le Mozart a un très haut niveau de performance thermique et anticipe la prochaine réglementation thermique qui entrera en application en 2012.
- Le bâtiment est construit en béton préfabriqué
- Les murs extérieurs sont isolés par l'intérieur de 100mm de polystyrène.
- L'ensemble du renouvellement de l'air est assuré par une ventilation double flux récupérant jusqu'à 90% de la chaleur de l'air sortant.
- Le chauffage par le sol est produit par deux PAC réversible de dernière génération (120kW).
Performance B.B.C. :
Consommation prévue inférieure à 65kWh/m²/an (anticipation sur la RT2012)

  • Accès Handicapés
  • Air Rafraîchi
  • Alarme incendie
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol : 57
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires privés
A 2km de la N333
A 8 km de la A33
A 30 min de NANCY
A 50 min de STRASBOURG
face à la gare TGV
Desservi par les bus de ville
en RDC : - lot 3 (103 m²) - lot 4 (171 m²) - lot 5 (681 m²) disponible avril 2022
SURFACE en m²N° LOTS
RDC1033
RDC1714
RDC6815
Charges comprenant notamment :
- charges générales (entretien PAC et VMC double flux, entretien et réparation divers, entretien des parties communes et parking, assurance bailleur, honoraires de gestion technique)
- charges consommations (éclairage des communs, ascenseur, PAC, eau).

- Prix annuel HT / place dans parking souterrain : 500Euros HT/HC, en sus.

DPE :

CLASSE B — 57 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE A — 2 kgeqCO2/m²/an

Remonter