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BUREAUX VILLERS LES NANCY – 54.2319

- Location

Lieux : VILLERS LES NANCY
Surface : 1895.63 m² divisibles à partir de 85 m²
Prix Location : 121 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Septembre 2023

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle de Nancy-Brabois
Sur le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Immeuble indépendant en cours de rénovation de 1895m² divisible à partir de 85m² et bénéficiant de places de stationnement en extérieur (50 places) ainsi qu'en rez-de-sol (20 places) avec une partie stockage équipée de portes sectionnelles.
La rénovation comprendra : ITE /façades, remplacement des ouvrants, rénovation des murs périphériques et des équipements intérieurs, pour obtenir un bâtiment RT 2012 - 30%
Les locaux seront livrés en open-space, prêts à être cloisonnés.
Accès livraison en rez-de-jardin et en rez-de-sol.
Une terrasse privative en rez-de-chaussée.
Par ailleurs, l'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).

Caractéristiques

Archives
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 50
Nbre Parkings sous-sol : 20
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct par autoroute A33
A 15 mn de Nancy centre - Gare SNCF
Accès par Tram' et taxibus. Restauration, hôtellerie et crèche à proximité. Proximité CHU et Universités
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Lignes Brabois express- accès depuis la gare en 30 min du lundi au vendredi toutes les 15 minutes :
le matin entre 6h30 et 9h30 et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.

Surfaces

- Au rdch : une surface de 789,77 m², à usage de bureaux divisible, - Au 1er étage: une surface de 866,71 m², à usage de bureaux, divisible, - Au sous-sol : une surface de 239,16 m² à usage de bureaux et de stockage, divisible.

Etage	Batiment - Lot	Surface QPCI	Surface Utile
SOUS-SOL	1901	145,86 m²	98,60 m²
SOUS-SOL	1902	93,30 m²	63,07 m²
RDC	1001	246,18 m²	197,56 m²
RDC	1002	266,62 m²	213,96 m²
RDC	1003	85,62 m²	68,71 m²
RDC	1004	191,35 m²	153;56 m²
R+1	1101	302,73 m²	242,94 m²
R+1	1102	336,24 m²	269,83 m²
R+1	1103	227,74 m²	182,76 m²
TOTAL		1895,63 m²	1490,99 m²

Détails tarifs

Les charges comprennent notamment:
Entretien divers, Vérifications périodiques, Espaces verts, Entretien parties communes, Entretien porte/portail, Entretien climatisation, Assurance PNO, Eau, Electricité des communs, Frais de gestion techniques

Partie Bureaux :125Euros HT/m²/an après rénovation,
Partie entrepôt/stockage: 90 Euros HT/m²/an

Places de stationnement: 700Euros HT/an par place, uniquement pour les places intérieures.
Les places extérieures sont incluses dans le loyer de bureaux

Frais de rédaction :
-Bail : 250Euros HT
-Bail commercial à loyer supérieur à 100.000Euros HT/HC/an / 500 Euros HT

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation