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BUREAUX VILLERS LES NANCY – 54.2319

- Location

Lieux : VILLERS LES NANCY
Surface : 738.76 m² divisibles à partir de 99.79 m²
Prix Location : 128 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Novembre 2023

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle de Nancy-Brabois
Sur le Technopôle Henri Poincaré qui accueille autour du CHRU, des laboratoires, des instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des directions régionales, des professions libérales, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe.
En quelques chiffres le Technopole :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Dans un immeuble indépendant en cours de rénovation de 1895m², reste à louer 738,76 m² (QPPC) divisibles et bénéficiant de places de stationnement en extérieur et en sous-sol.
La rénovation comprend : ITE /façades, remplacement des ouvrants, rénovation des murs périphériques et des équipements intérieurs, pour obtenir un bâtiment RT 2012 - 30%
Les locaux seront livrés en open-space, prêts à être cloisonnés.

Caractéristiques

Archives
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 19
Nbre Parkings sous-sol : 5
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct par autoroute A33
A 15 mn de Nancy centre - Gare SNCF
Accès par Tram' et taxibus.
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Lignes Brabois express- accès depuis la gare en 30 min du lundi au vendredi toutes les 15 minutes :
le matin entre 6h30 et 9h30 et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.

Surfaces

Surfaces QPPC: - au sous-sol : 99,79 m² à usage de bureaux, d'archivage ou de stockage, divisbles - au 1er étage: 638,97 m², à usage de bureaux, divisbles

Etage	Batiment - Lot	Surface QPCI	Surface Utile	Loyer HT/HC/m²	Loyer HT/HC/lot	Parkings
R-1	1902	99,79 m²	63,07m²	128 Euros	12.773,12Euros	2 places extérieures
R+1	1101	302,73 m²	242,94 m²	128Euros	38.749,44Euros	8 places extérieures, 3 places en sous-terrai
R+1	1102	336,24 m²	269,83 m²	128Euros	43.038,72Euros	9 places de stationnement extérieures, 4 plac
TOTAL	-	738,76 m²	575,84 m²	-	94.561,28Euros

Détails tarifs

Les charges comprennent notamment:
Entretien divers, Vérifications périodiques, Espaces verts, Entretien parties communes, Entretien porte/portail, Entretien climatisation, Assurance PNO, Eau, Electricité des communs, Frais de gestion techniques

Loyers places de stationnement: 750Euros HT/an par place, uniquement pour les places intérieures.
Les places extérieures sont incluses dans le loyer de bureaux

Frais de rédaction :
-Bail : 250Euros HT

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation