Location - BUREAUX VILLERS LES NANCY – 54.2319

Lieux : VILLERS LES NANCY
Surface : 1910 m² divisibles à partir de 125 m²
Prix Location : 115 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2ème Trimestre 2023
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Bureaux sur le Technopôle de Nancy-Brabois
Sur le technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, et des équipements de pointe comme le Biopôle.
Le technopôle Henri-Poincaré en chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 16.000 salariés.
Immeuble indépendant en cours de rénovation de 1910 m² divisible à partir de 125m² et bénéficiant de places de stationnement en extérieur (50 places) ainsi qu'en rez-de-sol (20 places) avec une partie stockage équipée de portes sectionnelles.
Une rénovation complète du bâtiment est en cours de réalisation : ITE /façades, remplacement des ouvrants, rénovation des murs périphériques et des équipements intérieurs, pour obtenir un bâtiment RT 2012 - 30%
Un ascenseur sera installé qui offrira un accès PMR à l'ensemble de l'immeuble.
Les locaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés.
Accès livraison en rez-de-jardin et en rez-de-sol.
Une terrasse privative en rez-de-chaussée.
  • Archives
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs : 50
  • Nbre Parkings sous-sol : 20
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
Accès direct par autoroute A33
A 15 mn de Nancy centre - Gare SNCF
Accès par Tram' et taxibus. Restauration, hôtellerie et crèche à proximité. Proximité CHU et Universités
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Lignes Brabois express- accès depuis la gare en 30 min du lundi au vendredi toutes les 15 minutes :
le matin entre 6h30 et 9h30
et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.
- Au rdch : une surface de 797,22 m², à usage de bureaux divisible, - Au 1er étage: une surface de 869,94 m², à usage de bureaux, divisible, - Au sous-sol : une surface de 243,16 m² à usage de bureaux et de stockage, divisible.
EtageBatiment - LotSurface
SOUS-SOL1901143,37 m²
SOUS-SOL190299,79 m²
RDC1001125,03 m²
RDC1002137,35 m²
RDC 1003 274,27 m²
RDC 1004 260,57 m²
R+1 1101 297,28 m²
R+1 1102 336,18 m²
R+1 1103 236,48 m²
TOTAL 1910,31 m²
Partie Bureaux:
*115 Euros HT/m²/an et 90 Euros pour les bureaux en sous-sol,
et
* 125Euros HT/m²/an après rénovation,
Partie entrepôt/stockage: 90 Euros HT/m²/an

Places de stationnement: 700Euros HT/an par place, uniquement pour les places intérieures.
Les places extérieures sont incluses dans le loyer de bureaux


Frais de rédaction :
-Bail : 250Euros HT
-Bail commercial à loyer supérieur à 100.000Euros HT/HC/an / 500 Euros HT

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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