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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.3030

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 236 m² divisibles à partir de 47 m²
Prix Location : 90 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle de Nancy-Brabois
Au coeur du Technopôle du Brabois, accès direct par A33, à 15 minutes du centre de NANCY.
Ce bâtiment, facile d'accès, édifié vers 1980, bénéficie d'un environnement très arboré.
Les espaces verts, les voiries et les éclairages extérieurs dépendent d'une ASL qui régie l'ensemble du Parc Club du Brabois et d'une copropriété. Une rénovation complète des parties communes a été effectuée en 2007.
Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol partiel, et est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Il dispose de 23 emplacements de stationnement réparties selon les surfaces prises à bail.
Lot de bureaux en RDC et au 1er étage pour 47m², 71m² et 118m² QPPC.

Caractéristiques

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Parquet
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct par A 33
A 15 mn de Nancy Centre
Transports en commun (Tram' et bus)
Restauration, hôtellerie et crèche à proximité immédiate
Proximité CHU et universités

Surfaces

RDC : Deux lots 47 m² et 71 m² 1er étage : 118 m² Global : 236 m²

Etage	Surface	Prix	Charge
RDC	47	4.230,00 Euros	1.190,00 Euros
RDC	71	6.390,00 Euros	1.798,43 Euros
R+1	118	11.210,00 Euros	2.990,00 Euros

Détails tarifs

Si bail commercial 6/9/10 : 90Euros HT /m² HC
Si bail commercial professionnel ou précaire 3/6/9 : 95Euros HT /m² HTV

Détail des charges locatives :
- consommation d'électricité des parties communes et éclairage extérieur, consommations d'eau des parties communes,
- entretien des parties communes,
- entretien étanchéité et extincteurs, vérification des BAES
- assurances bailleur et honoraires de gestion technique,
- TEOM.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 304 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 10 kgeqCO2/m²/an