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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2715

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 763 m² divisibles à partir de 520 m²
Prix Location : 103 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : A convenir

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, avenue de la Forêt de Haye, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone agréable et ombragée du Bois de la Champelle, un immeuble indépendant divisible composé de bureaux et de locaux d'archives ou de stockage.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Accès facile par les axes autoroutiers et routiers.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc Technologique est desservi par un tramway et par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble.
Sur le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Par ailleurs, l'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).

Caractéristiques

Archives
Carrelages
Double vitrage
Jardin
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Salle de réunion

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par Tram', taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Un immeuble indépendant de 763m² div à partir de 520m² : Rez-de-sol : 274,50 m² env Rdc : 246,50 m² env R+1 : 242 m² env L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Détails tarifs

Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
Pour les surfaces à usage de bureau : 125Euros/m²,
Pour les surfaces en rez-de-sol : 55 Euros/m².

Le Bailleur réalisera à ses frais les travaux de rénovation comprenant notamment :
Rénovation et isolation,
Si l'affectation est à usage de bureau : remise à neuf des plateaux : sols, murs, plafonds, éclairage, électricité, climatisation, sanitaires,
Si l'affectation est à usage commercial : location à l'état brut, fluides en attente.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an