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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2715

- Location
  • Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
  • Surface : 761 m² divisibles à partir de 239 m²
  • Prix Location : 113 Euros HTHC / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : 2ème Trim 2024
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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation complète.
Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places privatives à l'arrière des bâtiments.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

  • Accès plain-pied
  • Archives
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Jardin
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires privés

Localisation & transport


Surfaces

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible : Rdc : 246,56 m² R+1 : 239,60 m² Rez-de-sol : 275,22 m² (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².
EtageSurfaceLoyer an/m² HT HC Loyer an HT/HCCharges annuelles HT Taxe Foncière annuelle HT Disponibilité

Détails tarifs

•Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
•Pour les surfaces à usage de bureau : 145Euros/m²,
•Pour les surfaces en rez-de-sol : 55 Euros/m² pour une affectation réserve/stockage).

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges ( prév 2022) comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts, barrières, parking et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an

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