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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2715

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 761 m² divisibles à partir de 239 m²
Prix Location : 113 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2ème trimestre 2024

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants reliés par une passerelle couverte qui seront rénovés.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

Archives
Double vitrage
Jardin
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Salle de réunion

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² env div à partir de 239,60m² : Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Etage	Surface	Loyer an/m² HT HC	Loyer an HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe Foncière annuelle HT	Disponibilité
SOUS-SOL	275,22 m²	55 Euros	15.137,10 Euros	2.325,61 Euros	3.107,23 Euros	oui
RDC	246,56 m	145 Euros	35.751,20 Euros	2.083,42 Euros	2.783,66 Euros	oui
R+1	239,60 m²	145 Euros	34.742,00 Euros	2.024,62 Euros	2.705,08 Euros	oui

Détails tarifs

Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
Pour les surfaces à usage de bureau : 145Euros/m²,
Pour les surfaces en rez-de-sol : 55 Euros/m².

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts,
barrières, parking et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an