Location - BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2701

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 1775 m² divisibles à partir de 200 m²
Prix Location : 114 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : A convenir
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Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, avenue de la Forêt de Haye, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone agréable et ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants reliés par une passerelle couverte.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Accès facile par les axes autoroutiers et routiers.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Technopôle de Nancy-Brabois en quelques chiffres :500 hectares . 243 entreprises . 16 000 emplois . 17 000 étudiants . 2 500 chercheurs.
Le Parc Technologique est desservi par un tramway et par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble.
  • Archives
  • Carrelages
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Parking Extérieur
  • Salle de réunion
  • Volets
Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
Transports en commun
Accès par Tram', taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Bâtiments A et B : Surfaces planchers - RDC : 780,53 m², - 1er étage : 720,51 m² - Rez-de-sol : 274,48 m², accès direct sur le parking L'ensemble sur un terrain de 4000m².
•Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
•Pour les surfaces à usage de bureau ou commercial : 125Euros/m²,
•Pour les surfaces en rez-de-sol dans le bâtiment dit « Cube » : 55 Euros/m².

Le Bailleur réalisera à ses frais les travaux de rénovation comprenant notamment :
•Rénovation et isolation,
•Si l'affectation est à usage de bureau : remise à neuf des locaux : sols, murs, plafonds, éclairage, électricité, climatisation, sanitaires,
•Si l'affectation est à usage commercial : curage des plateaux, livraison à l'état brut, fluides en attente.

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an

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