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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2701

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 1775 m² divisibles à partir de 200 m²
Prix Location : 114 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : A convenir

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, avenue de la Forêt de Haye, bénéficiant de 2 accès dont un accès par la zone agréable et ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants reliés par une passerelle couverte.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Accès facile par les axes autoroutiers et routiers.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc Technologique est desservi par un tramway et par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble.
Sur le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle.
Le Technopôle Henri-Poincaré en quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Par ailleurs, l'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).

Caractéristiques

Archives
Carrelages
Double vitrage
Jardin
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Salle de réunion
Volets

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par Tram', taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Bâtiments A et B : Surfaces planchers - RDC : 780,53 m², - 1er étage : 720,51 m² - Rez-de-sol : 274,48 m², accès direct sur le parking L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Loyer annuel HT, hors charges, parkings compris :
Pour les surfaces à usage de bureau ou commercial : 125Euros/m²,
Pour les surfaces en rez-de-sol dans le bâtiment dit « Cube » : 55 Euros/m².

Le Bailleur réalisera à ses frais les travaux de rénovation comprenant notamment :
Rénovation et isolation,
Si l'affectation est à usage de bureau : remise à neuf des locaux : sols, murs, plafonds, éclairage, électricité, climatisation, sanitaires,
Si l'affectation est à usage commercial : curage des plateaux, livraison à l'état brut, fluides en attente.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an