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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2701

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 1819 m² divisibles à partir de 98 m²
Prix Location : 131 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2ème Trim 2024

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation.
Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

Archives
Climatisation
Double vitrage
Issue de secours
Jardin
Luminaires faux plafond
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Bâtiment "principal" : un immeuble indépendant de 1058 m² env div à partir de 98 m² env : Rdc : 534 m² env (sous option) R+1 : 524 m² env divisibles en 2 lots de 98 et 426 m² env Bâtiment dit "Le Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible. Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment	Etage	Surface	Loyer an/m² HT HC	Loyer an HT/HC	Charges annuelles HT	Taxe Foncière an HT	Disponibilité
PRINCIPAL	RDC	534 m²	145 Euros	77.430,00 Euros	4.512,30 Euros	6.028,86 Euros	en option
PRINCIPAL	R+1	98 m²	145 Euros	14.210,00 Euros	828,10 Euros	1.106.42 Euros	oui
PRINCIPAL	R+1	426 m²	145 Euros	61.770,00 Euros	3.599,70 Euros	4.809,54 Euros	oui
CUBE	SOUS-SOL	275,22 m²	55 Euros	15.137,10 Euros	2.325,61 Euros	3.107,23 Euros	oui
CUBE	RDC	246,56 m	145 Euros	35.751,20 Euros	2.083,42 Euros	2.783,66 Euros	oui
CUBE	R+1	239,60 m²	145 Euros	34.742,00 Euros	2.024,62 Euros	2.705,08 Euros	oui

Détails tarifs

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts,
barrières, parking et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an