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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2701

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 1285 m² divisibles à partir de 98 m²
Prix Location : 160 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2ème Trim 2024

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation.
Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés. Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments. Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

Archives
Climatisation
Double vitrage
Issue de secours
Jardin
Luminaires faux plafond
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Bâtiment dit "Le Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible. Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².

Batiment	Etage	Surface	Loyer an/m² HT HC	Loyer an HT/HC
CUBE	SOUS-SOL	275,22 m²	55 Euros	15.137,10Euros
CUBE	RDC	246,56 m	160Euros	39.449,60Euros
CUBE	R+1	239,60 m²	160Euros	38.336,00Euros

Détails tarifs

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts, barrières, parking, ascenseur et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an