Agence Nancy

BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.2701

- Location
  • Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
  • Surface : 1819 m² divisibles à partir de 98 m²
  • Prix Location : 131 Euros HTHC / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : 2ème trimestre 2024
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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Henri Poincaré
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants qui seront entièrement rénovés.
Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance. Le Technopôle en quelques chiffres : 20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Caractéristiques

  • Archives
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Salle de réunion

Localisation & transport

Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn

Surfaces

Bâtiment "principal" : un immeuble indépendant de 1058 m² env div à partir de 98 m² env : Rdc : 534 m² env (en option) R+1 : 524 m² env divisibles en 2 lots de 98 et 426 m² env Bâtiment dit "Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² env div à partir de 239,60m² : Rdc : 246,56 m² env R+1 : 239,60 m² env Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage) L'ensemble sur un terrain de 4000m².
Batiment EtageSurfaceLoyer an/m² HT HC Loyer an HT/HCCharges annuelles HT Taxe Foncière an HT Disponibilité
PRINCIPALRDC 534 m² 145 Euros77.430,00 Euros 4.512,30 Euros6.028,86 Euros en option
PRINCIPAL R+198 m² 145 Euros 14.210,00 Euros828,10 Euros1.106.42 Eurosoui
PRINCIPAL R+1426 m²145 Euros 61.770,00 Euros 3.599,70 Euros4.809,54 Eurosoui
CUBE SOUS-SOL 275,22 m² 55 Euros15.137,10 Euros2.325,61 Euros3.107,23 Eurosoui
CUBE RDC246,56 m145 Euros35.751,20 Euros2.083,42 Euros2.783,66 Eurosoui
CUBE R+1239,60 m² 145 Euros34.742,00 Euros2.024,62 Euros2.705,08 Eurosoui

Détails tarifs

Livrés clef en main hors cloisonnement.

Les provisions sur charges comprennent notamment :
l'assurances des murs, l'entretien : toiture, espaces verts,
barrières, parking et climatisation.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 322 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 11 kgeqCO2/m²/an