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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.0278

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 378.5 m² divisibles à partir de 120.5 m²
Prix Location : 100 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Vos bureaux rénovés et climatisés à Nancy-Brabois (Technopôle Henri Poincaré)
En rdc et en 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux, belles surfaces de bureaux lumineuses, aménagées et cloisonnées, climatisées et récemment rénovées par le bailleur pour certains lots. Certains lots sont équipés en câblage informatique (fibre optique arrivant dans l'immeuble) et offrant une kitchenette en partie privative.

12 places de stationnement privatives au pied de l'immeuble. Stationnement gratuit dans la rue.
Restauration et hôtellerie à proximité immédiate.
Le Technopole accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle.

Il est composé d'environ 20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
L'association NBTECH, implantée sur le Technopôle peut accompagner et apporter des services aux entreprises et collaborateurs (www.nb-tech.fr).

Caractéristiques

2 entrées palières
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Moquette
Parking Extérieur
Peinture
Peinture toile de verre
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct sur A 33
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV
Transports en commun
Accès par Tram', taxibus et bus (16 et 10)
Ligne Brabois Express (Nancy Gare en moins de 30 min)

Surfaces

Au RDC : 120,50 m² environ Au 1er étage : - Lot 2 : 258 m² environ

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT	Provisions de charges annuelles HT	Parkings	Provision de taxe foncière
LOT 2	R+1	Bureau	258 m²	25.800,00 Euros	7.224,00 Euros	8 places	4.644,00 Euros
Lot RDC	RDC	Bureau	120,50 m²	12.050,00 Euros	3.374,00 Euros	4 places	2.169,00 Euros

Détails tarifs

Les charges comprennent notamment : l'entretien des
menuiseries métalliques, maintenance extincteurs, entretien des communs et des vitres, désinfection, assurance, gestion courante, eau, l'entretien de la climatisation, les charges ASL.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE G — 450 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE E — 36 kgeqCO2/m²/an