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BUREAUX NANCY – 54.2805

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 2518 m²
Prix Location : 91 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux boulevard Lobau à NANCY
Un immeuble indépendant proche du centre de Nancy et du nouveau site Tapis Vert et des Rives de Meurthe.
Bureaux lumineux adaptés pour des centres de formation et centres d'appels ou des bureaux nécessitant un classement ERP et accessibilité PMR.

L'ensemble immobilier de 4 étages accessibles PMR à tous les étages est desservis par un ascenseur, 1 escalier central et 2 escaliers secondaires, est composés des surfaces suivantes :
RDC : 425 m² dont 209 m² de surfaces tertiaires
R+1 : 488 m² dont 367 m² de surfaces tertiaires
R+2 : 581 m² dont 443 m² de surfaces tertiaires
R+3 : 568 m² dont 443 m² de surfaces tertiaires
R+4 : 455 m² dont 332 m² de surfaces tertiaires

Parking privatif : 23 places
D'importants travaux de rénovation comprenant principalement, les façades, toiture, isolation et chaudières sont été récemment réalisés.

Caractéristiques

Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauff. collectif gaz
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Peinture
Plinthes périphériques
Salle informatique
Sol plastique / Linoléum
Stores

Localisation & transport

A 10 min de la gare SNCF,
Accès A330 à 3 mn
Centre Ville de Nancy à 5 mn
A 15 min à pied de la gare TGV
Station Tramway 2 et ligne de Bus 19 arrêt Lobau au pied de l'immeuble
Parking public à proximité immédiate
Environnement médical : CHR, IRR..., étudiants: Lycée Loritz et tertiaires

Surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

o Maintenance technique du locataire,
o Autres services à l'occupant,
o Maintenance toiture terrasse, SSI,
o Contrôles règlementaires,
o Taxe foncière

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE C — 183 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE D — 43 kgeqCO2/m²/an