Agence Nancy

BUREAUX NANCY – 54.2793

- Vente
  • Lieux : NANCY
  • Surface : 1263 m²
  • Prix : Nous consulter
    Honoraires à la charge de l’acquéreur 5 % HT du prix de vente HD
  • Dispo : Immédiate
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Descriptions

Bureaux à NANCY CENTRE GARE
Immeuble à usage de bureaux et d'hôtel, idéalement placé dans le quartier des affaires de la gare de Nancy, face à la gare TGV, proche du nouveau Palais des Congrès, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès via des transports multiples que ce soit la gare SNCF située en face, le trolley, bus et taxis au pied de l'immeuble.
La place Thiers a été globalement transformée en 2015, avec un réaménagement du pied de la Tour Thiers et de ses commerces et un parking sous-terrain de 520 places.
Une surface totale de 1.263 m² environ, à usage de bureau au 14ème et 15ème étage.
Au parking BEAUPRE - 18 rue de Serre à NANCY - 31 places de stationnement privatives.
Bien loué à 100% par bail commercial du 1er mars 2018 à la SNCF.
Entièrement rénové et aménagé en 2018 pour un budget de 500.000Euros environ.

Caractéristiques

  • Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Alarme incendie
  • Câblage RJ45
  • Chauff. collectif gaz
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public (ERP)
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Luminaires faux plafond
  • Monte-Charges
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Ventilation simple flux

Localisation & transport

Face à la gare SNCF
A 31 à 5 mn - Au carrefour des grands axes nancéiens
Tous commerces et services à proximité immédiate. Grand parking souterrain au pied de l'immeuble rénové en 2015 de 520 places.

Surfaces

- au 14ème étage : une surface de 800 m² environ, - au 15ème étage : une surface de 463 m² environ,
Locataire SurfaceParkings Loyer annuel HT/HC parkings inclus Loyer bureaux m² HT/HC hors parkings*Charges locativesdébut du bail prochaine échéance - fin bail
SNCF 1263 m²3179.580Euros38,46Euros158.544Euros01/03/201828/02/2027

Détails tarifs

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE E — 292 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE E — 40 kgeqCO2/m²/an