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BUREAUX NANCY – 54.2793

- Vente

Lieux : NANCY
Surface : 1263 m²
Prix : Nous consulter
Régime fiscal: D.E.
Honoraires de commercialisation en sus 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur.
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux à NANCY CENTRE GARE
Immeuble à usage de bureaux et d'hôtel, idéalement placé dans le quartier des affaires de la gare de Nancy, face à la gare TGV, proche du nouveau Palais des Congrès, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès via des transports multiples que ce soit la gare SNCF située en face, le trolley, bus et taxis au pied de l'immeuble.
La place Thiers a été globalement transformée en 2015, avec un réaménagement du pied de la Tour Thiers et de ses commerces et un parking sous-terrain de 520 places.
Une surface totale de 1.263 m² environ, à usage de bureau au 14ème et 15ème étage.
Au parking BEAUPRE - 18 rue de Serre à NANCY - 31 places de stationnement privatives.
Bien loué à 100% par bail commercial du 1er mars 2018 à la SNCF.
Entièrement rénové et aménagé en 2018 pour un budget de 500.000Euros environ.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Alarme incendie
Câblage RJ45
Chauff. collectif gaz
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Monte-Charges
Moquette
Plinthes périphériques
Ventilation simple flux

Localisation & transport

Face à la gare SNCF
A 31 à 5 mn - Au carrefour des grands axes nancéiens
Tous commerces et services à proximité immédiate. Grand parking souterrain au pied de l'immeuble rénové en 2015 de 520 places.

Surfaces

- au 14ème étage : une surface de 800 m² environ, - au 15ème étage : une surface de 463 m² environ,

Locataire	Surface	Parkings	Loyer annuel HT/HC parkings inclus	Loyer bureaux m² HT/HC hors parkings*	Charges locatives	début du bail	prochaine échéance - fin bail
SNCF	1263 m²	31	79.580Euros	38,46Euros	158.544Euros	01/03/2018	28/02/2027

Détails tarifs

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE E — 292 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE E — 40 kgeqCO2/m²/an