Vous êtes ici › CBRE Acte à Nancy » Immobiliers » BUREAUX NANCY – 54.2719

BUREAUX NANCY – 54.2719

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 2194 m² divisibles à partir de 97 m²
Prix Location : 170 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

Contactez-nous à propos de ce bien

Descriptions

Bureaux Nancy Centre GARE
En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 1950 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.
L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.
L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.
Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.

Caractéristiques

2 entrées palières
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Climatisation
Double vitrage
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Ventilation simple flux

Localisation & transport

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate

Surfaces

2194 m² env de surface locative de bureaux répartis tels que dans les étages : 1er étage : Bureau côté St Jean de 97 m² 1er étage : Bureau côté Raugraff de 110 m² 4ème étage : Bureau de 935 m² 5ème étage : Bureau de 808 m² En sous - sol : Sous-sol : Réserve 1 de 63 m² Sous-sol : Réserve 2 de 90 m² Sous-sol : Réservé 3 avec monte-charge de 91 m²

Etage	Surface	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Disponibilité
1ER ETAGE ST JEAN	97m²	16.490,00Euros	3.395,00 Euros	09/2024
1ER ETAGE RAUGRAFF	110m²	18.700,00Euros	3.850,00 Euros	09/2024
4EME ETAGE	935m²	158.950,00Euros	32.725,00 Euros	09/2024
5EME ETAGE	808m²	137.360,00Euros	28.280,00 Euros	09/2024

Détails tarifs

Contrat multitechnique/facility management dont l'entretien/maintenance des groupes froids, des ascenseurs et de la plomberie (détection et protection incendie, courant fort etc, assurance immeuble (MRI PNO).
Loyer des sous sols : en cours d'étude.

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation