Location - BUREAUX NANCY – 54.2686

Lieux : NANCY
Surface : 263.4 m²
Prix Location : 149 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immediate
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Nancy Rives de Meurthe
Dans un immeuble neuf en R+3 sur le quartier d'affaires des Rives de Meurthe, à l'angle du Boulevard d'Austrasie et de la rue des cinq Piquets, l'Austrasian bénéficie d'une situation privilégiée, près du complexe KINEPOLIS, à proximité immédiate du centre ville et de la place Stanislas.
Sont disponibles dans l'immeuble, 263,40 m² environ de bureaux en rez - de - chaussée et 4 places de parking à la location.
Les étages accueillent des bureaux, aménagés, cloisonnés, climatisés, bénéficiant de plafond et revêtement de sol à forte absorption acoustique.
Bâtiment avec toiture végétalisée aux dernières normes ERP / RT 2012 (-45%) et accès PMR.
  • Fibre optique
A 5 mn de la Place Stanislas
A 5 mn de l'A 330
Arrêt de bus à 100m, lignes 5 et 13.
A proximité immédiate de la ligne 1 du Tram à 800m.
En façade du boulevard urbain
Restauration face à l'immeuble.
Hôtellerie à proximité
RDC : lots 2 et 3 pour une surface totale de 263,40 m² QPPC
Batiment - LotEtageSurface locative QPPC en m²Loyer annuel HT et HCProvision annuelle de charges locatives HTParkingsLoyer annuel parking HT et HCDisponibilité
LOT 02RDC119,40 m²17.809,71 Euros 2.719,93 Euros2500,00 Euros la place01/01/2023
LOT 03RDC144,00 m²21.479,04 Euros 3.780,32 Euros2500,00 Euros la place01/01/2023
Loyer des parkings en sus : 500 Euros HT/HC/U/an

Détail des charges prévisionnelles :
-Consommation des pompes à chaleurs pour les parties privatives ;
-Les consommables des sanitaires (savons, papier toilette,…) ;
-Les consommations des communs (eau des sanitaires, électricité des circulations,…) ;
-L'assurance du bâtiment ;
-Entretien et la maintenance des appareils des communs (Ascenseur, toiture, désenfumage,…) et des pompes à chaleur
- L'entretien extérieur des espaces verts
- Le nettoyage des communs.

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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