Location - BUREAUX NANCY – 54.2576

Lieux : NANCY
Surface : 2681.04 m² divisibles à partir de 234 m²
Prix Location : 166 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : A convenir
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Vos bureaux au pied de la gare TGV à seulement 1h30 de Paris
Dans un immeuble récent dénommé ''LE REPUBLIQUE'', formant lien entre la gare TGV, le pôle transports et le Palais des Congrès de Nancy, plusieurs surfaces locatives de 2.681,04 m² divisible dès 234,93 m² à usage de bureaux.
Construction béton en R+5 avec accès direct aux quais.

Façade sur place de la République de type mur rideau avec vitrage sérigraphié à contrôle solaire.
Système d'éclairage piloté et programmable. Isolation phonique performante. Hall d'accueil sécurisé.
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Peinture
  • Stores
Au carrefour des grands axes du centre-gare
Parkings publics : parking Republique au pied de l'immeuble et parking Thiers à proximité immédiate
Au pied de l'immeuble: bus, Tram' et train
Trains, taxis,
Commerces et restauration à proximité immédiate
Face au Palais des Congrès de Nancy

ETAGE ENTREELOT SURFACE en m²Loyer HT/HC/m²/anDISPONIBILITE
R+2 - Lot rénové2B234,93165 EurosImmédiate
R+28A+B DIVISIBLE827,01165 Euros01/01/2023
R+1 - Lot rénové8B417,57165 EurosImmédiate
R+48A431,69170 EurosImmédiate
R+48B388,20170EurosImmédiate
R+58A381,64170EurosImmédiate
Loyer :
- R+1 et R+2 : 170Euros HT/HC/m²/an
- R+4 et R+5 : 165 Euros HT/HC/m²/an

Détail des provisions de charges locatives annuelles :
- Entretien et nettoyage des communs
- Consommations électriques (privatif + communs)
- Consommations eau (privatif + communs)
- Assurance bailleur
- Honoraires de gestion,
- Charges AFUL/copropriété,
- Honoraires de gestion technique,
- Entretien ascenseur,
- Entretien extincteurs,
- Petites réparations.

Loyer des parkings en sus : 850Euros HT/Unité/an

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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