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BUREAUX NANCY – 54.2380

- Vente

Lieux : NANCY
Surface : 349.19 m² divisibles à partir de 71.82 m²
Prix : Nous consulter
Régime fiscal : TVA
Honoraires à la charge de l'acquéreur
2,5% du montant de la vente HT pour les surfaces supérieures à 500 m²,
2% du montant de la vente HT pour les surfaces comprises entre 150 et 500 m²
1,75% du montant de la vente HT pour les surfaces inférieures à 150 m²
Dispo : Immédiate

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Descriptions

VOS BUREAUX - NANCY GRAND COEUR
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble neuf, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m², dont 350m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueillent des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribuent les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répond aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 , et code du travail pour les autres étages.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Localisation & transport

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate

A 5mn de la Place Stanislas
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate

Surfaces

ETAGE	LOT	SURFACE UTILE PRIVATIVE en m²	PRIX DU LOT HT et HD	Classement	Disponibilité
2	22	174.65	571.685,00 Euros	ERP	Disponible
5	53	102.72	338.045,00 Euros	Code du travail	Disponible
5	54	71.82	239.176,00 Euros	Code du travail	Disponible

Détails tarifs

Détail des prix de vente :
- Prix de présentation : si vente en totalité,
- Si vente à la division nous consulter
Parkings disponibles en location longue durée 5/7jr de 7h à 19h
Le loyer annuel pour une location de 15 ans est de 10.800,00 Euros HT et HC.

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation