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BUREAUX NANCY – 54.2379

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 1716.62 m² divisibles à partir de 83 m²
Prix Location : 175 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 1er trimestre 2024

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Descriptions

Programme neuf - Nancy Grand Coeur - INITIAL
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de construction, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m² dont 1717 m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueilleront des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribueront les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répondra aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type U pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 , et code du travail pour les autres étages.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Sanitaires communs
Ventilation double flux

Localisation & transport

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5 minutes de la Place Stanislas
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate

Surfaces

Surfaces y compris la quote part des parties communes - R+2 : 200,09 m² - R+3: 510,74 m² div en 2 lots de 309,59 et 201,15 m² - R+4: 502,87 m² div en 4 lots de 151,02 -148,77 - 119,45 et 83,62 m² - R+5: 502,92 m² div en 4 lots de 151,01 - 148,77 - 119,47 et 83,67 m²

Etage	Lot	SURFACE UTILE PRIVATIVE en m²	SURFACE UTILE QPPC en m²
2	22	174.65	200.09
3	31	270.95	309.59
3	32	175.71	201.15
4	41	130.03	151.02
4	42	128.10	148.77
4	43	102.72	119.47
4	44	71.78	83.62
5	51	130.03	151.01
5	52	128.10	148.77
5	53	102.72	119.47
5	54	71.82	83.67

Détails tarifs

Parkings disponibles en location longue durée 5/7jr de 7h à 19h
Le loyer annuel pour une location de 15 ans est de 10.800,00 Euros HT et HC.

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation