Location - BUREAUX NANCY – 54.2379

Lieux : NANCY
Surface : 1717.48 m² divisibles à partir de 83 m²
Prix Location : 180 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : février 2024
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Programme neuf - Nancy Grand Coeur - INITIAL
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de construction, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m² dont 1717 m² divisibles restent disponibles.
Les 5 étages accueilleront des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribueront les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répondra aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux R+2, et code du travail pour les autres étages.
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires communs
  • Ventilation double flux
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5 minutes de la Place Stanislas
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Surfaces y compris la quote part des parties communes - R+2 : 200,95 m² - R+3: 510,74 m² div en 2 lots de 309,59 et 201,15 m² - R+4: 502,87 m² div en 4 lots de 151,02 -148,77 - 119,45 et 83,62 m² - R+5: 502,92 m² div en 4 lots de 151,01 - 148,77 - 119,47 et 83,67 m²
Etage Lot SURFACE UTILE PRIVATIVE en m²SURFACE UTILE QPPC en m²
222175.51200.95
331270.95309.59
332175.71201.15
441130.03151.02
442128.10148.77
443102.72119.47
44471.7883.62
551130.03151.01
552128.10 148.77
553102.72119.47
55471.8283.67

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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