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BUREAUX NANCY – 54.2282

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 620 m² divisibles à partir de 94 m²
Prix Location : 157 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux sur axe principal à Nancy

Dans immeuble récent et moderne, à 3 minutes de la Place Stanislas et face aux Rives de Meurthe, situé sur l'axe du futur Trolleybus, une surface développée à usage de bureaux de 620 m² environ divisibles à partir de 94 m².
Les lots sont aménagés, cloisonnés ou en open-space.
Il bénéficie des avantages des bureaux en centre ville tout en restant très accessible avec un accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par les transport en communs (station 'Division de Fer' devant l'immeuble) ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.
L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parkings publics, commerces, restauration et hôtellerie.

Caractéristiques

Câblage RJ45
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Moquette
Plinthes périphériques
Stores

Localisation & transport

A 3 min de la Place Stanislas et à 8 min à pied de la gare TGV
Face au quartier des Rives de Meurthe
A 5 min de l'A31 et de l'A33
Commerces et restauration au pied de la cellule
Stations de bus devant l'immeuble

Surfaces

Etage	Lot	Surface locative	Loyer annuel HT HC	Provisions de charges locatives annuelles HT
RDC	1	202 m²	31.310,00 Euros	10.045,46 Euros
RDC	2	163 m²	25.265,00 Euros	8.105,99 Euros
R+1	1	94 m²	15.040,00 Euros	4.674,62 Euros
R+1	2	161 m²	25.760,00 Euros	8.006,53 Euros

Détails tarifs

Bureaux dans les étages : 160Euros / m² /an HT/HC
Les 2 lots du rdc : 155Euros/m²/an HT/HC
Parkings : 1000Euros/U an HT/HC

Les charges comprennent notamment (selon 2025)
Contrat espaces verts, charges générales, eau, électricité et entretien, gaz
entretien divers, surveillance, charges générales ASL
Honoraires de gestion technique, entretien contrat de maintenance ascenseur, charges chauffage et contrat de maintenance, assurance;
TF : 15.46 Euros HT/m²
Assurance bailleur : 1.62 Euros HT/m²
Frais de rédaction d'acte en sus : 500Euros HT

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE C — 123 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 7 kgeqCO2/m²/an