Agence Nancy

BUREAUX NANCY – 54.2282

- Location
  • Lieux : NANCY
  • Surface : 620 m² divisibles à partir de 94 m²
  • Prix Location : 161 Euros HTHC / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : Immédiate
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Descriptions

Bureaux sur axe principal à Nancy

Dans immeuble récent et moderne, à 3 minutes de la Place Stanislas et face aux Rives de Meurthe, situé sur l'axe du futur Trolleybus, une surface développée à usage de bureaux de 620 m² environ divisibles à partir de 94 m².
Les lots sont aménagés, cloisonnés ou en open-space.
Il bénéficie des avantages des bureaux en centre ville tout en restant très accessible avec un accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par les transport en communs (station 'Division de Fer' devant l'immeuble) ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.
L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parkings publics, commerces, restauration et hôtellerie.

Caractéristiques

  • Câblage RJ45
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Issue de secours
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Stores

Localisation & transport

A 3 min de la Place Stanislas et à 8 min à pied de la gare TGV
Face au quartier des Rives de Meurthe
A 5 min de l'A31 et de l'A33
Commerces et restauration au pied de la cellule
Stations de bus devant l'immeuble

Surfaces


EtageLotSurface locative Loyer annuel HT HCProvisions de charges locatives annuelles HT
RDC1202 m²31.310,00 Euros10.045,46 Euros
RDC2163 m²25.265,00 Euros8.105,99 Euros
R+1194 m²15.980,00 Euros4.674,62 Euros
R+12161 m²27.370,00 Euros8.006,53 Euros

Détails tarifs

•Bureaux dans les étages : 170Euros / m² /an HT/HC
•Les 2 lots du rdc : 155Euros/m²/an HT/HC
•Parkings : 1200Euros/U an HT/HC

Les charges comprennent notamment (selon 2023)
Contrat espaces verts, charges générales, eau, électricité et entretien, gaz
entretien divers, surveillance, charges générales ASL
Honoraires de gestion technique, entretien contrat de maintenance ascenseur, charges chauffage et contrat de maintenance, assurance;

Frais de rédaction d'acte en sus : 500Euros HT

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE C — 123 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 7 kgeqCO2/m²/an