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BUREAUX NANCY – 54.2100

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 742 m² divisibles à partir de 250 m²
Prix Location : 140 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immediate

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Descriptions

Nancy Rives de Meurthe
Dans un immeuble neuf en R+3 sur le quartier d'affaires des Rives de Meurthe, à l'angle du Boulevard d'Austrasie et de la rue des cinq Piquets, l'Austrasian bénéficie d'une situation privilégiée, près du complexe KINEPOLIS, à proximité immédiate du centre ville et de la place Stanislas.
Sont disponibles dans l'immeuble, 742 m² environ de bureaux, divisibles et 13 places de parking à la location.
Les étages accueillent des bureaux aménagés équipés de plafond et revêtement de sol à forte absorption acoustique.
Bâtiment avec toiture végétalisée aux dernières normes ERP / RT 2012 (-45%) et accès PMR.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Chauffage réversible
Digicode
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs : 12
Peinture
Ventilation double flux

Localisation & transport

A 5 mn de la Place Stanislas
A 5 mn de l'A 330
Arrêt de bus à 100m, lignes 5 et 13.
A proximité immédiate de la ligne 1 du Tram à 800m.
En façade du boulevard urbain
Restauration face à l'immeuble.
Hôtellerie à proximité

Surfaces

Surfaces locatives, parties communes comprises : * 1er étage: 286 m² + 6 parkings, disponibles au 1er avril 2025 * 2ème étage (lot 18) : 457 m²divisibles dès 250 m² + 7 parkings, disponibles immédiatement.

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Loyer des parkings en sus : 500 Euros HT/HC/U/an
Détail des charges prévisionnelles :
-Consommation des pompes à chaleurs pour les parties privatives,
-Les consommables des sanitaires (savons, papier toilette,),
-Les consommations des communs (eau des sanitaires, électricité des circulations,),
-L'assurance du bâtiment,
-Entretien et la maintenance des appareils des communs (Ascenseur, toiture, désenfumage,) et des pompes à chaleur,
- L'entretien extérieur des espaces verts et le nettoyage des communs.

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation