Location - BUREAUX NANCY – 54.2092

Lieux : NANCY
Surface : 122.71 m²
Prix Location : 125 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate
Contactez-nous à propos de ce bien

Bureaux neufs à NANCY Rives de Meurthe
Immeuble neuf sur le quartier d'affaires des Rives de Meurthe, en façade de la rue Charles III prolongée, le SKYLINE bénéficie d'une situation privilégiée, face au complexe KINEPOLIS, à proximité immédiate du centre ville et de la place Stanislas. L'immeuble A ayant été vendu a VNF, sont disponibles dans l'immeuble B, 345 m² env. de bureaux divisibles, construction béton en R+5, conforme à la RT 2012.

Les 5 étages accueillent des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et non cloisonnés, et bénéficiant de coursives ou de terrasses pour certains.
2 ascenseurs distribuent les étages.
Immeuble offrant des performances BBC, relié au chauffage urbain et équipé de système de rafraîchissement d'air par eau glacée ainsi que de la climatisation.
Locaux vélos et places de parkings dont 1 place PMR + possibilité de louer des places sur sites voisins.
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Façade en béton
  • Hall accueillant
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Moquette
  • Open Space
  • Peinture
  • Vidéophone
A 5 mn de la Place Stanislas - A 5 mn de l'A 330
A 10 mn de l'A 31 - A 10 mn gare TGV par le Tram'.
Ligne n°1 du tram et ligne 13 du bus. VéloStan, hôtellerie, restauration et jardins d'eau à proximité. VéloStan au pied de l'immeuble
Stationnement rue Charles III et rue Victor, et parking public 'Silo' Les 2 rives.
R+3 : 122,71 m² (surface QPCI) et 97,37m² de surface utile.
Frais de gestion technique en sus : 5Euros HT/m²/an
La provision sur charges (estimation 2021)
comprend notamment : le chauffage et le rafraichissement, l'eau, l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts et des parkings, de la toiture, des ascenseurs et cages d'escaliers, nettoyage des parties communes, l'assurance, les honoraires de syndic.
Charges du RDC : 11,02Euros HT/m² (non chauffé sans conso eau)
Loyer annuel des parkings voisins : 365 Euros HT/HC/unité + 36 Euros HT de charges (valeur 2019)
Frais de rédaction d'actes à prévoir:
-Bail : 250Euros HT
-Bail commercial à loyer supérieurs à 100.000Euros HT/HC/an / 500 Euros HT

DPE :

Vierge

GES :

En cours de réalisation

Remonter