Vos bureaux à 1H50 de Paris
Face à la gare, immeuble récent de bureaux et de commerce d'une surface développée de 3.841 m² environ. Plateaux livrés finis, aménagés et climatisés. L'architecture contemporaine dynamise ce quartier en plein renouveau, en jouant les oppositions : circulations verticales colorées/plateaux transparents. Le bâtiment de bureaux le Mozart a un très bon niveau de performance thermique.
- Le bâtiment est construit en béton préfabriqué.
- Les murs extérieurs sont isolés par l'intérieur de 100mm de polystyrène.
- L'ensemble du renouvellement de l'air est assuré par une ventilation double flux récupérant jusqu'à 90% de la chaleur de l'air sortant.
- Le chauffage par le sol est produit par deux PAC réversibles.
- Vaste parking, face au bâtiment public.
Face à la gare, immeuble récent de bureaux et de commerce d'une surface développée de 3.841 m² environ. Plateaux livrés finis, aménagés et climatisés. L'architecture contemporaine dynamise ce quartier en plein renouveau, en jouant les oppositions : circulations verticales colorées/plateaux transparents. Le bâtiment de bureaux le Mozart a un très bon niveau de performance thermique.
- Le bâtiment est construit en béton préfabriqué.
- Les murs extérieurs sont isolés par l'intérieur de 100mm de polystyrène.
- L'ensemble du renouvellement de l'air est assuré par une ventilation double flux récupérant jusqu'à 90% de la chaleur de l'air sortant.
- Le chauffage par le sol est produit par deux PAC réversibles.
- Vaste parking, face au bâtiment public.
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Double vitrage
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 57
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
A 2km de la N333
A 8 km de la A33
A 30 min de NANCY
A 50 min de STRASBOURG
face à la gare TGV
Desservi par les bus de ville
A 8 km de la A33
A 30 min de NANCY
A 50 min de STRASBOURG
face à la gare TGV
Desservi par les bus de ville
Détail des surfaces locatives (voir tableau de détail des surfaces) :
- RDC : 955 m² environ divisibles dès 103 m² (surfaces à usage commercial et à usage de bureaux)
- 1er étage : 903 m² environ divisibles dès 49 m²,
- 2ème étage : 1119 m² environ divisibles dès 65 m²
- 3ème étage : 235 m² div dès 115 m².
| Etage | n° lots | Surface en m² | disponibilité |
| RDC | 1 | 158 | non |
| RDC | 2 | 114 | non |
| RDC | 3 | 103 | Immédiate |
| RDC | 4 | 171 | Immédiate |
| RDC | 5 | 681 | Immédiate |
| R+1 | 6 | 356 | 01/10/2023 |
| R+1 | 7 | 345 | Immédiate |
| R+1 | 8 | 436 | Immédiate |
| R+1 | 9 | 49 | Immédiate |
| R+1 | 10 | 73 | Immédiate |
| R+2 | 11 | 390 | Immédiate |
| R+2 | 12 | 237 | Immédiate |
| R+2 | 13 | 263 | Immédiate |
| R+2 | 14 | 164 | Immédiate |
| R+2 | 15 | 65 | Immédiate |
| R+3 | 16 | 120 | Immédiate |
| R+3 | 17 | 115 | Immédiate |
Parking en sous -sol :
Loyer : 500 Euros HT/an/place, en sus du loyer annuel + Charges et TF: 98,41Euros HT/place
Charges comprenant notamment :
- charges générales (entretien PAC et VMC double flux, entretien et réparation divers, entretien des parties communes et parking, assurance bailleur, honoraires gestion technique)
- charges consommations (éclairage des communs, ascenseurs, PAC, Eau)
Loyer : 500 Euros HT/an/place, en sus du loyer annuel + Charges et TF: 98,41Euros HT/place
Charges comprenant notamment :
- charges générales (entretien PAC et VMC double flux, entretien et réparation divers, entretien des parties communes et parking, assurance bailleur, honoraires gestion technique)
- charges consommations (éclairage des communs, ascenseurs, PAC, Eau)
DPE :
CLASSE B — 57 kWhep/m²/an
GES :
CLASSE A — 2 kgeqCO2/m²/an