Location - BUREAUX LUNEVILLE – 54.0765

Lieux : LUNEVILLE
Surface : 3213 m² divisibles à partir de 49 m²
Prix Location : 85 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate
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Vos bureaux à 1H50 de Paris
Face à la gare, immeuble récent de bureaux et de commerce d'une surface développée de 3.841 m² environ. Plateaux livrés finis, aménagés et climatisés. L'architecture contemporaine dynamise ce quartier en plein renouveau, en jouant les oppositions : circulations verticales colorées/plateaux transparents. Le bâtiment de bureaux le Mozart a un très bon niveau de performance thermique.
- Le bâtiment est construit en béton préfabriqué.
- Les murs extérieurs sont isolés par l'intérieur de 100mm de polystyrène.
- L'ensemble du renouvellement de l'air est assuré par une ventilation double flux récupérant jusqu'à 90% de la chaleur de l'air sortant.
- Le chauffage par le sol est produit par deux PAC réversibles.
- Vaste parking, face au bâtiment public.

  • Accès Handicapés
  • Air Rafraîchi
  • Alarme incendie
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Immeuble indépendant
  • Moquette
  • Nbre Parkings sous-sol : 57
  • Plinthes périphériques
  • Pompe à chaleur
  • Sanitaires privés
A 2km de la N333
A 8 km de la A33
A 30 min de NANCY
A 50 min de STRASBOURG
face à la gare TGV
Desservi par les bus de ville
Détail des surfaces locatives (voir tableau de détail des surfaces) : - RDC : 955 m² environ divisibles dès 103 m² (surfaces à usage commercial et à usage de bureaux) - 1er étage : 903 m² environ divisibles dès 49 m², - 2ème étage : 1119 m² environ divisibles dès 65 m² - 3ème étage : 235 m² div dès 115 m².
Etage n° lots Surface en m²disponibilité
RDC1158non
RDC2114non
RDC3103 Immédiate
RDC4171 Immédiate
RDC 5 681Immédiate
R+16356non
R+17345 Immédiate
R+1 8436 Immédiate
R+1949 Immédiate
R+11073 Immédiate
R+211390 Immédiate
R+212237 Immédiate
R+213263 Immédiate
R+214164 Immédiate
R+21565 Immédiate
R+316120Immédiate
R+317115Immédiate
Parking en sous -sol :
Loyer : 500 Euros HT/an/place, en sus du loyer annuel + Charges et TF: 98,41Euros HT/place


Charges comprenant notamment :
- charges générales (entretien PAC et VMC double flux, entretien et réparation divers, entretien des parties communes et parking, assurance bailleur, honoraires gestion technique)
- charges consommations (éclairage des communs, ascenseurs, PAC, Eau)

DPE :

CLASSE B — 57 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE A — 2 kgeqCO2/m²/an

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