Location - BUREAUX LUDRES – 54.2752

Lieux : LUDRES
Surface : 700 m² divisibles à partir de 15 m²
Prix Location : 85 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate
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Bureaux indépendants à Nancy Sud
A l'entrée du Dynapôle Ludres/Fléville, en jonction directe A33/A330, dans un immeuble indépendant à usage de bureaux dénommé "ESPACE BUSINESS CENTER", d'une surface de 700m² environ divisible dés 18m², en R+1, rénovée, cloisonnée et climatisée, bénéficiant de 42 places de stationnement privatives, l'ensemble sur un terrain clos de 1995m².
Les bureaux en Rdc bénéficie de plusieurs accès indépendants dont un donnant sur une terrasse aménagée.
  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • Contrôle d'accès
  • Double vitrage
  • Installation électrique existante
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs : 32
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Terrain clos
  • Terrasse

Lignes 14-21
Accès direct par A330 et A33
A 15mn Nancy centre
A 10mn A 31
700 m² environ en Rdc et 1er étage
Les provisions sur charges seront plafonnée à hauteur de 25% du loyer annuel HT, en ce compris les charges liées à la climatisation.
Les provisions de charges locatives comprennent :
- Contrat entretien étanchéité couverture, société de nettoyage
- Maintenance extincteurs et désenfumage
- Fourniture consommables (eau électricité GAZ)
- Contrat contrôle réglementaire électricité
- Travaux divers - Vitrage - Assurance Multirisques
- Entretien des espaces verts, chaudière, clim
- Honoraires de gestion des loyers et de gestion technique, administrative et juridique
- Impôt foncier et taxe ordures ménagères

Seules les charges privatives liées à la consommation électrique pour chacun des lots, hors climatisation, pourra être en sus.

DPE :

CLASSE D — 259 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE C — 29 kgeqCO2/m²/an

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