Agence Nancy

BUREAUX LUDRES – 54.2752

- Location
  • Lieux : LUDRES
  • Surface : 280 m² divisibles à partir de 50.89 m²
  • Prix Location : 96 Euros / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : Immédiate
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Descriptions

Bureaux indépendants à Nancy Sud
A l'entrée du Dynapôle Ludres/Fléville, en jonction directe A33/A330, dans un immeuble indépendant à usage de bureaux dénommé "ESPACE BUSINESS CENTER", une surface de 280m² environ au rez-de-chaussée, rénovée, cloisonnée et climatisée, bénéficiant de 14 places de stationnement privatives, l'ensemble sur un terrain clos de 1995m².
Les bureaux en Rdc bénéficie de plusieurs accès indépendants dont un donnant sur une terrasse aménagée.

Caractéristiques

  • Archives
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • Contrôle d'accès
  • Double vitrage
  • Installation électrique existante
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs : 32
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Terrain clos
  • Terrasse

Localisation & transport


Lignes 14-21
Accès direct par A330 et A33
A 15mn Nancy centre
A 10mn A 31

Surfaces

RDC : 280 m² environ QPPC, divisible à partir de 50,82 m²
Batiment - LotEtageTypeSurface plancher QPPC incluse par lot (en m²)Loyer annuelProvisions de charges locatives annuellesParkings par lotDisponibilité
Bureau 2RDCBureaux68,98 m²4.006,67 Euros974,76 Euros3 placesImmédiate
Bureau 3RDCBureaux50,89 m²2.955,58 Euros719,05 Euros2 placesImmédiate
Bureau 4RDCBureaux52,96 m²3.076,12 Euros748,37 Euros2 placesRéservé
Bureau 5RDCBureaux107,17 m²6.224,56 Euros1.514,34 Euros5 placesRéservé

Détails tarifs

Les provisions sur charges locatives plafonnées à 25% du loyer annuel HT, comprennent :
- Contrat entretien étanchéité couverture, société de nettoyage, travaux divers,
- Maintenance extincteurs et désenfumage
- Contrat contrôle réglementaire électricité
- Entretien des espaces verts, chaudière, climatisation,
- Honoraires de gestion des loyers et de gestion technique, administrative et juridique, Assurance Bailleur,
- Impôt foncier et TEOM.
- Fourniture consommables des parties communes (eau, électricité, GAZ)
Les lots étant équipés d'un sous compteur, seules les charges privatives liées aux consommations électriques (comprenant la consommation de la climatisation) pour chacun des lots sont en sus, via une régularisation annuelle.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 259 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE C — 29 kgeqCO2/m²/an