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BUREAUX LUDRES – 54.2752

- Location

Lieux : LUDRES
Surface : 280 m² divisibles à partir de 50.89 m²
Prix Location : 96 Euros / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux indépendants à Nancy Sud
A l'entrée du Dynapôle Ludres/Fléville, en jonction directe A33/A330, dans un immeuble indépendant à usage de bureaux dénommé "ESPACE BUSINESS CENTER", une surface de 280m² environ au rez-de-chaussée, rénovée, cloisonnée et climatisée, bénéficiant de 14 places de stationnement privatives, l'ensemble sur un terrain clos de 1995m².
Les bureaux en Rdc bénéficie de plusieurs accès indépendants dont un donnant sur une terrasse aménagée.

Caractéristiques

Archives
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Double vitrage
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 32
Open Space
Plinthes périphériques
Terrain clos
Terrasse

Localisation & transport

Lignes 14-21
Accès direct par A330 et A33
A 15mn Nancy centre
A 10mn A 31

Surfaces

RDC : 280 m² environ QPPC, divisible à partir de 50,82 m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface plancher QPPC incluse par lot (en m²)	Loyer annuel	Provisions de charges locatives annuelles	Parkings par lot
Bureau 2	RDC	Bureaux	68,98 m²	4.006,67 Euros	974,76 Euros	3 places
Bureau 3	RDC	Bureaux	50,89 m²	2.955,58 Euros	719,05 Euros	2 places
Bureau 4	RDC	Bureaux	52,96 m²	3.076,12 Euros	748,37 Euros	2 places
Bureau 5	RDC	Bureaux	107,17 m²	6.224,56 Euros	1.514,34 Euros	5 places

Détails tarifs

Les provisions sur charges locatives plafonnées à 25% du loyer annuel HT, comprennent :
- Contrat entretien étanchéité couverture, société de nettoyage, travaux divers,
- Maintenance extincteurs et désenfumage
- Contrat contrôle réglementaire électricité
- Entretien des espaces verts, chaudière, climatisation,
- Honoraires de gestion des loyers et de gestion technique, administrative et juridique, Assurance Bailleur,
- Impôt foncier et TEOM.
- Fourniture consommables des parties communes (eau, électricité, GAZ)
Les lots étant équipés d'un sous compteur, seules les charges privatives liées aux consommations électriques (comprenant la consommation de la climatisation) pour chacun des lots sont en sus, via une régularisation annuelle.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 259 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE C — 29 kgeqCO2/m²/an