Location - BUREAUX LUDRES – 54.2238

Lieux : LUDRES
Surface : 480 m² divisibles à partir de 240 m²
Prix Location : 75 Euros HT / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : IMMEDIATE
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VOS BUREAUX A NANCY SUD
Dans un immeuble à usage mixte, dans la zone d'activités Le Franclos à Ludres, à 10 Km de la métropole, des bureaux lumineux, cloisonnés et équipés de 480 m², divisibles environ au 1er étage.

Parking privatif en pied d'immeuble.
L'immeuble est idéalement situé dans la zone du Dynapôle de Ludres et Fléville, qui accueille plus de 350 sociétés, représentant près de 8500 emplois et qui s'étend sur 280 hectares au sud du territoire.
La zone est très bien desservie par les accès autoroutiers et bus à proximité.
De nombreuses commodités rapidement accessibles aux alentours ; cinéma restaurants, supermarché, hôtels, etc...
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauff. collectif gaz
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
Accès direct par A330, A33, et RN 57
A 15 mn de Nancy Centre
Desservi par les lignes de bus 14,17 et 50
A l'entrée de la ZA Le Franclos à Ludres
A deux pas de la nouvelle zone commerciale de Frocourt-Houdemont
Restauration et commerces à proximité
Au 1er étage : - Gauche une surface de 240 m² environ, - Droit une surface de 240 m² environ.
Valeur si rénovation à neuf : 90 Euros/HT/HC/m²/an,
Valeur si rénovation à neuf + climatisation : 100 Euros/m²/an HT HC,
Proposition si loué en l'état : 75Euros/HT/HC/m²/an

Détail des charges locatives annuelles :
Le contrat de maintenance
Le contrat d'entretien des détecteurs d'incendie, des extincteurs et de l'électricité des communs
Le contrat de nettoyage des communs
L'entretien de la toiture et des espaces verts
Les consommations d'eau et d'électricité des communs
Le déneigement
L'assurance de l'immeuble
Les honoraires du gestionnaire
La taxe foncière

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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