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BUREAUX LAXOU – 54.2509

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 240 m² divisibles à partir de 90 m²
Prix Location : 130 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

BUREAUX LAXOU SAPINIERE
Situé au pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomania, BasicFit, Pôle automobiles, McDo, KFC), directement raccordé aux axes autoroutiers, des bureaux entièrement cloisonnés, équipés, aménagés et climatisés.
Au rez-de-chaussée, une surface locative de bureau de 150 m² environ et au 1er étage, une surface de 96 m² environ.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 20
Open Space
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation & transport

A la sortie Ouest de Nancy.
Au carrefour de l'A31, de l'A33 et de la RNA
A 7 min de Nancy, centre Gare.
Lignes 2 - 4 - Corol - 64

Surfaces

Bâtiment A, au RDC : une surface de 150 m² environ au 1er étage : une surface 90 m² environ

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT et HC	Provision annuelle de charges locatives HT	Parkings	Disponibilité
Bâtiment A	RDC	Bureaux	150 m²	19.500,00 Euros	5.850,00 Euros	3	Immédiate
Bâtiment A	R+1	Bureaux	90 m²	11.700,00 Euros	3.510,00 Euros	2	Immédiate

Détails tarifs

Les provisions de charges locatives comprennent :
Consommations d'électricité, de gaz et d'eau des communs et des lots loués
Climatisation des locaux loués
Entretien des communs
Taxes Foncières et TEOM
Frais de gestion
Assurance bailleur
Contrats d'entretien de sécurité
Frais d'entretien ascenseur (pour les lots concernés)

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE F — 625 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE D — 54 kgeqCO2/m²/an