Location - BUREAUX LAXOU – 54.2414

Lieux : LAXOU
Surface : 3456 m² divisibles à partir de 150 m²
Prix Location : 156 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 1er trimestre 2023
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BUREAUX LAXOU SAPINIERE
Situé au pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomania, BasicFit, Pôle automobiles, McDo, KFC), directement raccordé aux axes autoroutiers, un immeuble de bureaux à construire dénommé PHENIX 1, situé à l'angle de l'avenue du Rhin et de la rue de la Vologne.
Cet immeuble indépendant dénommé PHENIX 1, adoptera une silhouette asymétrique, assez largement vitré, avec de larges balcons en quinconce sur les façades Sud et Est et terrasse végétalisée en dernier niveau.
Il sera livré entièrement équipé, aménagé, climatisé et libre de cloisonnement, répondra aux exigences de la réglementation thermique 2012 - 30%, bâtiment de 3ème catégorie de type ERP W.
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Hall accueillant
  • Issue de secours
  • Plinthes périphériques
Entrée Ouest de Nancy.
Au carrefour des autoroutes A31, A33 et A330 et de la RN4
A 7 min de Nancy, centre Gare.
Lignes 2 - 4
Bus Ligne 64 - Corol
Gare SNCF à 2 km
Aéroport Lorraine à 31 min.
SURFACES LOCATIVES (QPPC) R+1 : 928 m² env divisibles à partir de 150 m² env. R+2 : 928 m² env divisibles à partir de 150 m² env. R+3 : 928 m² env divisibles à partir de 150 m² env. R+4 et R+5: 754,20 m² env + terrasse privative RDC et R-1 : 2 niveaux de stationnement
Loyers HT/HC/m²/an :
pour le 1er, 2eme et 3ème étage : 150Euros HT/HC/m²/an
pour le 4ème et 5ème étage : 160Euros HT/HC/m²/an

En sus:
parking en R-1 : 900Euros/place/an/HT/HC
parking en RDC couvert : 600Euros/place/an/HT/HC
parking extérieur : loyer compris dans le loyer des bureaux.

Charges (hors fluides).
Frais de rédaction d'actes à prévoir, en sus:
-Bail : 250Euros HT
-Bail commercial à loyer supérieur à 100.000Euros HT/HC/an / 500 Euros HT

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation

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