Agence Nancy

BUREAUX LAXOU – 54.2274

- Location
  • Lieux : LAXOU
  • Surface : 3575 m² divisibles à partir de 415 m²
  • Prix Location : 165 Euros HTHC / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : Fin 2025
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Descriptions


Situé au pôle d'activités Nancy-Laxou, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomania, BasicFit, Pôle automobiles, McDo, KFC), et des sièges de banque, directement raccordé aux axes autoroutiers, un immeuble à construire situé avenue du Rhin.
Opération de démolition et de requalification d'une ancienne friche immobilière, Pégase s'annonce comme le nouveau programme phare du Groupe BMG dans le Grand Est.
Ce programme qui développe 3 575m² en R+4 propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers et de nombreux stationnements.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité opportune.
Au centre d'une des zones d'activités tertiaires et commerciales majeur de la métropole nancéienne, la ville de Laxou est un lieu d'implantation pour de nombreuses entreprises, commune à haut potentiel en développement économique, qui compte à elle seule aujourd'hui en 2023, bientôt 2 000 entreprises.

Caractéristiques

Localisation & transport

Au carrefour Ouest de Nancy.
Autoroute: A31, A33 et A330
RN4
A 7 min de Nancy centre Gare.
Bus et Tram, lignes 64, Corol et Tompo à 5min à pied
Gare de Nancy à 2 Kms
Lorraine Aéroport à 30 minutes

Surfaces

Surfaces Utiles ( plateaux et communs) : 3575 m² R+1 :1074,79m² R+2 :1043,02 m² R+3 : 1041,91 m² R+4 : 415,40 m² (loyer 170Euros/HT/m²/an)
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Détails tarifs

Les charges comprennent:
- Entretien divers, toiture, espaces verts et ménage des parties communes,
- Maintenance sécurité incendie + exercice d'évacuation, porte automatique, CVC,
- Vérification règlement électrique,
- Déneigement/salage,
- Entretien ascenseur, portes et portails parking,
- Balayage parking,
- Electricité parties communes, eau.

Autres loyers:
dernier niveau: 170Euros HT/HC/m²/an
terrasses: 60Euros HT/HC/m²/an
parkings couverts: 950Euros HT/HC/U/an
parkings aériens: 300Euros HT/HC/U/an

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation