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BUREAUX LAXOU – 54.2274

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 3575 m² divisibles à partir de 415 m²
Prix Location : 165 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2T2027

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Descriptions

Situé au pôle d'activités Nancy-Laxou, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des sièges de banque, directement raccordé aux axes autoroutiers, Pégase est un immeuble de bureaux en cours de construction avenue du Rhin.
Opération de démolition et de requalification d'une ancienne friche immobilière, Pégase s'annonce comme le nouveau programme phare du Groupe BMG dans le Grand Est.
Ce programme qui développe 3 575m² en R+4 propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers et de nombreux stationnements.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité au centre d'une des zones d'activités tertiaires et commerciales majeures de la métropole nancéienne.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauffage réversible
Double vitrage

Localisation & transport

Au carrefour Ouest de Nancy.
Autoroute: A31, A33 et A330
RN4
A 7 min de Nancy centre Gare.
Bus et Trolley2, lignes 64, Corol et Tempo à 5min à pied
Gare de Nancy à 15 mn
Lorraine Aéroport à 30 mn

Surfaces

Surfaces Utiles ( plateaux et communs) : 3575 m² R+1 :1074,79m² R+2 :1042,72 m² R+3 : 1041,91 m² R+4 : 415,40 m² (loyer 170Euros/HT/m²/an)

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
	R+1	Bureaux	1074,79
	R+2	Bureaux	1042,72
	R+3	Bureaux	1041,91
	R+4	Bureaux	415,40

Détails tarifs

Les charges comprennent:
- Entretien divers, toiture, espaces verts et ménage des parties communes,
- Maintenance sécurité incendie + exercice d'évacuation, porte automatique, CVC,
- Vérification règlement électrique,
- Déneigement/salage,
- Entretien ascenseur, portes et portails parking,
- Balayage parking,
- Electricité parties communes, eau.

Autres loyers:
dernier niveau: 170Euros HT/HC/m²/an
terrasses: 60Euros HT/HC/m²/an
parkings couverts: 950Euros HT/HC/U/an
parkings aériens: 300Euros HT/HC/U/an

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation