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BUREAUX LAXOU – 54.1988

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 165 m²
Prix Location : 145 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : JUIN 2023

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Descriptions

Bureaux neufs - LAXOU SAPINIERE
Reste à louer dans un immeuble aux normes ERP neuf de 1.926 m², idéalement placé et offrant une très belle visibilité, accès ouest autoroutier immédiat, à quelques mètres de la Zac de la Sapinière et de ses nombreux commerces, restaurants et services, au 2ème étage desservi par un ascenseur, une surface de bureaux de 165 m² environ et 3 places de stationnement privatif.
Construction béton - RT 2012. Immeuble bâti en R+4, le rez-de-chaussée et les sous-sol accueillent de nombreux emplacements de stationnement.
Les bureaux, très lumineux, sont livrés aménagés, non cloisonnés et équipés d'un système de climatisation réversible.

Cellules commerciales au pied de l'immeuble occupées par une assurance et un restaurant. Un hôtel neuf est également voisin de cet ensemble immobilier.

Caractéristiques

Accès Handicapés
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Open Space
Sanitaires privés

Localisation & transport

Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance
Au carrefour A31, A33 et A330
A 7 mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière
Restauration et transports en commun à proximité immédiate

Surfaces

Au 2ème étage : 165 m² environ

Détails tarifs

Les provisions de charges locatives comprennent :
- les charges locatives
- le contrat d'entretien CVC
- l'assurance Bailleur
- la taxe foncière
- la TEOM.
Possibilité de louer des parkings en sus.
Loyer annuel des parkings complémentaires: 600 Euros HT,

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation