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BUREAUX LAXOU – 54.1916

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 4170 m² divisibles à partir de 641 m²
Prix Location : 108 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Décembre 2024

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Descriptions

Bureaux à LAXOU - CHAMP LE BOEUF
Au coeur du pôle d'activités de Laxou Champ Le Boeuf, directement raccordé aux axes autoroutiers, et à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Basic-Fit, Pôles automobiles, Mac Do, KFC...), et des principaux pôles bancaires (CIC-CA), un immeuble indépendant à usage de bureaux composé de 3 niveaux sur RDC.
Entièrement rénové à l'entrée du locataire au 4T2018.
Vaste parking privatif sur terrain clos.

Caractéristiques

Archives
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Contrôle d'accès
Faux plafond
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Salle informatique
Sprinckler
Stores

Localisation & transport

Accès direct par A31-A33 et rocade ouest
A 10 mn de Nancy-Gare
Hôtellerie et restauration à proximité
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
A la porte de la Zac de la Sapinière
Ligne de bus 2 à 300 m
Ligne de bus 4 à 500 m

Surfaces

RDC : 1226 m² environ, divisibles, 1er étage : 1214 m² environ,divisibles, 2ème étage : 1090 m² environ, divisibles, 3ème étage : 641 m² environ

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

-En cas de location en 1 ou 2 lots : 108 Euros HT/m², hors charges, parkings compris,
-En cas de location par niveau : 125 Euros HT/m², hors charges, parkings compris,

Les charges comprennent l'assurance Bailleur (valeur 2020)

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 285 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 7 kgeqCO2/m²/an