Location - BUREAUX LAXOU – 54.0585

Lieux : LAXOU
Surface : 330 m² divisibles à partir de 90 m²
Prix Location : 100 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immediate
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BUREAUX LAXOU SAPINIERE
En façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).
Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.
Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.
Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade…).
Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Chauff. collectif gaz
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Peinture
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrasse
  • Vidéophone
Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4
Au 1er étage : 330 m² environ divisibles accessible aux PMR
Loyer des parkings :
540 Euros HT-HC/an/emplacement en sus
Les charges comprennent notamment :
- l'entretien de l'ascenseur,
- l'entretien des communs,
- l'entretien des espaces verts,
- les consommations de chauffage collectif gaz,
- les consommations d'eau,
- l'assurance bailleur,
- la taxe foncière et la TEOM.
Le chauffage gaz est inclus dans les charges et il est reparti via un compte calorifique individuel.

DPE :

Vierge

GES :

En cours de réalisation

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