Agence Nancy

BUREAUX LAXOU – 54.0585

- Location
  • Lieux : LAXOU
  • Surface : 328 m² divisibles à partir de 90 m²
  • Prix Location : 100 Euros HTHC / m2 / an
    Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
  • Dispo : Immediate
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Descriptions

BUREAUX LAXOU SAPINIERE
En façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).
Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.
Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.
Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade…).
Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.

Caractéristiques

  • Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Ascenseur
  • Chauff. collectif gaz
  • Double vitrage
  • Etablissement recevant du public (ERP)
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Installation électrique existante
  • Luminaires faux plafond
  • Open Space
  • Peinture
  • Sanitaires communs
  • Sanitaires privés
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrasse
  • Vidéophone

Localisation & transport

Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4

Surfaces

Au 1er étage : 328 m² environ divisibles accessible aux PMR
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Détails tarifs

Loyer des parkings :
540 Euros HT-HC/an/emplacement en sus
Les charges comprennent notamment :
- l'entretien de l'ascenseur,
- l'entretien des communs,
- l'entretien des espaces verts,
- les consommations de chauffage collectif gaz,
- les consommations d'eau,
- l'assurance bailleur,
Le chauffage gaz est inclus dans les charges et il est reparti via un compte calorifique individuel.

Diagnostic énergétique

DPE :

Vierge

GES :

En cours de réalisation