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BUREAUX CHAVIGNY – 54.2808

- Vente

Lieux : CHAVIGNY
Surface : 1622 m² divisibles à partir de 120 m²
Prix : 3476141 €
. Régime fiscal : TVA
. Honoraires : 3 % H.T. du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente
Dispo : Immédiate

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Descriptions

A vendre -L'OREA- Immeuble neuf de bureaux - Technopôle de Brabois
Au coeur du technopôle de Brabois, sur la zone Brabois Forestière, le complexe tertiaire L'OREA accueille un immeuble neuf en R+2, développant 1106m² de surface plancher, divisible, dont certains lots disposent d'une terrasse privative.
Bénéficiant de la dynamique du technopôle Henri Poincaré, à proximité immédiate du CHRU de Nancy et de l'ICL cet immeuble offre un cadre attractif pour l'implantation de sociétés ou de services ou de santé.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Issue de secours
Label Basse Consommation
Nbre Parkings extérieurs : 44
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct A33
Accès rapide A31 ( Luxembourg/Metz/Dijon)
A 2mn du Technopole Henri Poincaré et du CHRU de Nancy Brabois
A 20 mn de Nancy centre
A 5mn de Neuves-Maisons
ligne 100 - Fréquence élevée ( plus de 20 arrêts par jour)
ligne C - desserte régulière
Arrêt "Moulin à vent" à proximité. Connexion rapide vers Nancy centre et Vandoeuvre

Surfaces

Surfaces planchers - RDC : 579,20 m² div dès 255m² env, - 1er étage : 575,70 m² div dès 266m² env, - 2ème étage : 253 m² env

Bâtiment	Niveau	Lot	Surface plancher QPPC incluse par lot (en m²)	superficie logia	Prix vente/lot, loggias/terrasse/parkings in	Parkings par lot
B	RDC	B.0.1	323,93 m²	1,88 m²	713 586,00 Euros	13
B	RDC	B.0.2	259,74 m²	6,17 m²	574 513,00 Euros	10
B	R+1	B.1.2	269,01 m²	2,94 m²	593 292,00 Euros	11
B	R+2	B.2.2	253.70 m²	0	558 140,00 Euros	10

Détails tarifs

Bâtiment neuf - montant et détail des provisions de charges locatives annuelles à définir.

Loyer : le prix des parkings est inclus dans le prix de vente des bureaux

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE B — 68 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE A — 2 kgeqCO2/m²/an