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LOCAL COMMERCIAL NANCY – 54.2876

- Vente

Lieux : NANCY
Surface : 495 m²
Prix : 1070000 €
Régime fiscal : Droits d'Enregistrement
Montant du reliquat de TVA à confirmer.
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.
Dispo : Immédiate

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Descriptions

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - NANCY
Dans un immeuble mixte sis rue du 21ème R.A, en face du port Sainte Catherine et du quartier des Rives de Meurthe, 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée de 495 m² environ aménagées, cloisonnées et climatisées, disposant de 3 places de parking privatifs en souterrain.
Ce programme bénéficie d'une visibilité directe par axe très passant, du boulevard Lobau au boulevard du 21ème RA, au coeur d'une opération de logements.
Dans les étages : une résidence étudiante de 108 chambres, 42 logements, et 6 maisons de ville. Déjà présents sur les cellules voisines : une société de promotion immobilière, une société d'intérim, et des chirurgiens.

Il profite également d'un parking public à proximité pour la patientèle.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Convecteurs électriques
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol :
Peinture
Placard(s)
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

Localisation & transport

A 10 mn de l'A33 - A 15 mn de l'A31.
A 5 mn en Tram de la Gare SNCF.
Commerces et restauration dans le quartier.
A deux pas de la ligne 1 du Tram, face à un parking public gratuit et une station Vélostan.

Surfaces

En rez-de-chaussée : - Le lot 2-2 de 111 m² loué - Le lot 2-3 de 384 m² environ dont 30 m² de terrasse située au niveau R+1

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Prix vente HT et HD	Parkings	Prix de vente du parking HT	Disponibilité
Lot 2-2	RDC	Local commercial	111 m²	275.000,00 Euros	1	15.000,00 Euros	loué
lot 2-3	RDC	Local commercial	384 m²	750.000,00 Euros	2	30.000,00 Euros	Immédiate

Détails tarifs

Les charges comprennent :
- Les charge de copropriété
- Les honoraires techniques administratifs
- L'assurance des murs
- La TF et la TEOM

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation