Point conseil – Bien choisir ses locaux d’activités

 

 

Etape 1 : Définir sa stratégie 

Quels sont vos besoins immédiats, à moyen et long terme ? Quels sont les besoins de vos salariés ?

Etape 2 : Anticiper les besoins techniques et les surfaces 

Bien connaitre ses besoins, selon : le type de technologie utilisée, la réglementation à respecter (ICPE, Code du Travail, ERP, …). Également : la hauteur sous plafond, résistance au sol, puissance électrique, le type d’accès camion (quai/plain-pied?), le chauffage et la climatisation.

Etape 3 : Rédiger son cahier des charges 

Définir les caractéristiques techniques, la surface par usage (activités, entrepôts, bureaux, show-room, aires de manœuvre, aires extérieures, parking VL-PL), les dates d’échéances, le budget, le secteur.

Etape 4 : Le foncier 

Un foncier vacant vous permettra non seulement d’avoir un espace de stationnement suffisant pour vos poids-lourds mais également d’anticiper votre développement et vous agrandir au besoin.

Etape 5 : L’implantation géographique 

Point crucial dans votre choix, il vous faudra prendre en compte : votre zone de chalandise, vos fournisseurs et vos salariés. Ensuite réaliser une étude des disponibilités et des coûts locatifs.

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