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BUREAUX NANCY – 54.0918

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 436 m² divisibles à partir de 200 m²
Prix Location : 146 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux sur l'axe du Tram - NANCY Saint Georges
Dans un bel immeuble, situé sur l'axe du Tram, à proximité de la Place Stanislas et des Rives de Meurthe, une surface de bureaux au 1er étage de 200 m² environ et au 4ème étage de 236 m², aménagée, cloisonnée.
Accès rapide à la gare Nancy TGV en 5 mn par le tram (station 'Division de Fer' devant l'immeuble), ainsi qu'à la voie rapide et aux axes autoroutiers.
L'immeuble dispose de plusieurs services à proximité immédiate : parking public, commerces, restauration et hôtellerie.

Caractéristiques

Archives
Ascenseur
Chauff. collectif gaz
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 3
Sanitaires communs

Localisation & transport

A 10 mn à pied de la Gare SNCF
A 10 mn de l'A31 et de l'A33
Tram devant l'immeuble
Restauration et commerces à proximité immédiate de l'immeuble
Parking public à proximité immédiate

Surfaces

R+1 : 200 m² environ R+4 : 236 m² environ, dernier étage disposant de deux terrasses avec jardins

ETAGE	SURFACE	Loyer HT/HC/an	Provisions de charges locatives HT/an	Taxe foncière/an	Disponibilité
R+1	200 m²	27.000,00Euros	10.000,00Euros	5.000,00Euros	Immédiate
R+4	236 m²	36.580,00 Euros	11.200,00 Euros	5.400,00 Euros	Juillet 2023

Détails tarifs

Le montant des charges comprend :
- Les consommations d'eau froide,
- Les honoraires de gestion,
- L'assurance du Bailleur,
- L'entretien des parties communes,
- Les petits travaux divers, entretien ascenseur,
- Le chauffage collectif

Loyer annuel parking: 1.100Euros HT et HC /place

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE F — 382 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE G — 89 kgeqCO2/m²/an